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賃貸営業20記事

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ある日突然賃貸営業を始めることになったけど、分からない、知らないことだけけの上に、災害に見舞われて、仕事量が溢れかえり、どうやっても片付かないと苦しんでいる人へ。
安心して仕事に取り組めるようになるための20記事

基礎編コンテンツ

1。賃貸営業の始め方
管理アパートを知る
エリア、棟数、戸数

2。稼ぎ方
手数料の設定

3。入居率に関わる手順
部屋、空室、メンテ、入居、入居中メンテ、清掃

4。契約更新

実践編コンテンツ

5。退去から商品化まで

6。募集、業者、家賃など条件決め

7。入居中の対応、修理

8。オーナーとの関わり、新築受け

9。家賃の支払い

10。修理の連絡

11。請求書

12。更新

13。資産の維持、メンテナンス、定期清掃

14。定期診断

15。グレードアップ、設備投資、リノベーション

トラブル事例

16。入居の苦情、近隣、上下階音、水、ごみ

17。オーナー苦情、連絡無い、勝手にリフォーム

18。コールセンターの使い方

19。近隣苦情

 

小ネタ、自分の工夫

オーナーレター
業者レター、商品の良さを伝える
マニュアル作成
オーナーを仲間に
家賃を上げる工夫
一眼レフカメラとiPad
360度カメラ
駐車場空き区画一覧
進捗管理
リノベ計画
日々報告レター
手離れシステム
業務ノート
物件ごとファイルケース
募集資料に商品の特徴
データ印
依頼色分け
見積書請求書のタイミング

ABOUT ME
月車橋郎
サッカーとギターとガーデニングとハウスリペアと家のセールスが趣味です。三つ子は大きくなりました。中学、小学の子供と妻と4人で暮らしています。物を減らして広く暮らす断捨離実践中です。